Cumhuriyet Halk Partisi (CHP) Milletvekili Kadim Durmaz, ilk kez ev sahibi olacak gençlere yönelik yeni bir kanun teklifi hazırlayarak Türkiye Büyük Millet Meclisi (TBMM) Başkanlığı’na sundu. Bu teklif, 40 yaş altındaki bireyler için faizsiz konut desteğini kapsayan önemli detaylar içeriyor.
Kanun teklifinde belirtilen düzenlemelere göre, başvuru tarihi itibarıyla 40 yaşını doldurmamış ve ilk kez konut edinmeyi planlayan Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlarına finansman desteği sağlanacak. Bankalar veya katılım bankaları aracılığıyla kullanılacak konut kredilerinin faiz ya da kâr payının yüzde 75’ine kadar olan kısmı Hazine ve Maliye Bakanlığı bütçesinden karşılanacak. Destek, azami 120 ay vadeli krediler için geçerli olacak ve yalnızca bir kez, tek bir konut için uygulanabilecek.
Yapılan düzenlemede, konut edinim sürecindeki masraflara dair önemli değişiklikler de yer alıyor. Kredi tahsis ücreti, dosya masrafı gibi kalemlerin alınmaması öngörülüyor. Ayrıca, ekspertiz ve ipotek masraflarının yarısının kamu tarafından karşılanması planlanıyor. Tapu işlemleri için döner sermaye hizmet bedelinde de alıcıya yüzde 50 indirim uygulanması öneriliyor.
Teklifin TBMM’ye sunulmuş olmasına rağmen, henüz Genel Kurulda görüşülmediği ve oylanmadığı belirtildi. Kanunun yasalaşabilmesi için Meclis sürecinin tamamlanması ve kabul edilmesi gerekiyor. Teklifin yürürlüğe girmesi ise TBMM’de onaylanmasının ardından Resmi Gazete’de yayımlanmasına bağlı.
Destekten yararlanmak isteyenler için bir dizi şart da sıralanıyor. Başvuru sahiplerinin 40 yaşını doldurmamış, Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmaları ve kendi adına kayıtlı herhangi bir konutlarının bulunmaması gerekiyor. Ayrıca, daha önce konut niteliğinde bir taşınmazın tamamına sahip olmamış olmaları şartı aranmaktadır. Evli başvurularda eşin de konut sahibi olmaması gerekiyor.
Satın alınacak konutun başvuru sahibinin ilk ve tek konutu olması ve ikamet amacıyla kullanılması zorunludur. Destekten yararlanarak edinilen konutta en geç bir yıl içinde fiilen oturulması gerekmektedir. Ayrıca, bu konutun 10 yıl boyunca satılması, devredilmesi ya da kiraya verilmesi yasaklanmaktadır. Bu kurallara uyulmaması durumunda sağlanan destekler ve indirimler, yasal faiziyle birlikte geri alınacaktır.
